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부가가치세 간주임대료
공급가액 = (보증금 − 임차 시 지급한 보증금) × 과세대상기간 일수 × 정기예금이자율(연 3.1%) ÷ 365(윤년 366)
부가가치세 = 공급가액 × 10%. 주택 임대는 면세이므로 계산하지 않습니다.
소득세 간주임대료
| 구분 | 대상 | 산식 |
|---|---|---|
| 주택 | ① 3주택 이상 & 보증금 합계 3억 초과 ② 기준시가 12억 초과 2주택 & 보증금 합계 12억 초과(2026년 귀속부터) | (보증금 합계 − 3억) 적수 × 60% × 3.1% ÷ 365 − 금융수익 |
| 주택 외 | 모두 | (보증금 적수 − 건설비상당액 적수) × 3.1% ÷ 365 − 금융수익 추계: 보증금 적수 × 3.1% ÷ 365 |