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법정 전환율 상한
| 구분 | 산식 | 기준금리 3.00% 기준 |
|---|---|---|
| 주택 | min(연 10%, 기준금리 + 2%p) | 연 5.0% |
| 상가 | min(연 12%, 기준금리 × 4.5) | 연 12.0% |
한국은행 기준금리는 2026년 8월 27일 연 3.00%로 인상되었습니다. 기준금리가 바뀌면 상한도 함께 바뀝니다.
계산식
- 전세 → 월세: 월세 = (전세보증금 − 전환 후 보증금) × 전환율 ÷ 12
- 월세 → 전세: 전세보증금 = 보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율