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임대사례비교법(감정평가에 관한 규칙 제2조제8호·제22조)
대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 임대사례와 비교하여 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교를 거쳐 임대료를 산정합니다. 임대료 감정평가에는 임대사례비교법을 적용하는 것이 원칙입니다(규칙 제22조).
비준임료 = 사례 실질임료 × 사정보정 × 시점수정 × 지역요인 × 개별요인 × 면적
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대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 임대사례와 비교하여 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교를 거쳐 임대료를 산정합니다. 임대료 감정평가에는 임대사례비교법을 적용하는 것이 원칙입니다(규칙 제22조).
비준임료 = 사례 실질임료 × 사정보정 × 시점수정 × 지역요인 × 개별요인 × 면적